Effectivement, en creusant un peu, on se rend compte que le coût du logement est un facteur déterminant. J'ai fait quelques simulations, et pour maintenir un niveau de vie équivalent à ce que j'ai actuellement en France, il faudrait que j'augmente mon salaire d'au moins 30%, rien que pour compenser le loyer. Ça relativise pas mal l'attrait des chiffres qu'on voit passer.
En fait, Madame Moneypenny, quand je parlais de secteurs avantagés, j'avais surtout en tête le secteur financier, bien sûr, avec toutes les banques et les assurances. Mais aussi, peut-être, les métiers très spécialisés dans le domaine informatique ou les nouvelles technologies. On entend souvent parler de pénurie de profils dans ces domaines, donc ça doit jouer sur les salaires proposés, non ? Après, ce ne sont que des suppositions, c'est pour ça que je posais la question au départ !
Je suis d'accord avec Don Quixote57, la réplication, c'est un point essentiel. Personnellement, je préfère la réplication physique, car elle me semble plus transparente et moins sujette aux mauvaises surprises. On sait exactement ce que le tracker détient. Avec la réplication synthétique, on entre dans des mécanismes un peu plus opaques avec les produits dérivés, et là, il faut vraiment faire confiance à l'émetteur... et bien comprendre les risques associés. 🤔
En parlant de risques, il ne faut pas négliger la taille du tracker. Un tracker trop petit peut avoir des problèmes de liquidité. Si personne ne l'achète ou ne le vend, tu peux te retrouver coincé. C'est important de regarder le volume d'échanges quotidien. Un volume conséquent est rassurant. J'ai lu quelque part que plus de 50 000 actions échangées par jour, c'est un bon signe. 📈
Et puis, il y a la question de la devise. Si le tracker est coté dans une devise autre que l'euro, il y a un risque de change à prendre en compte. Cela peut impacter la performance finale, que ce soit positivement ou négativement. Il faut être conscient de ce paramètre et voir si on est prêt à le gérer. 📈
Après, c'est sûr qu'il faut aussi regarder les frais de gestion. Même si c'est tentant de prendre celui qui a les frais les plus bas, il faut quand même vérifier que le tracker est bien géré et qu'il suit bien son indice de référence. Des frais un peu plus élevés peuvent parfois se justifier si la qualité est au rendez-vous. Enfin, il faut regarder son enveloppe fiscale : CTO, PEA, assurance-vie... Tous les trackers ne sont pas éligibles à toutes les enveloppes. C'est un point essentiel pour optimiser sa fiscalité. 🤓
Madame Moneypenny a raison de souligner l'importance d'une clause claire dans le devis. Pour avoir vécu une situation similaire, je peux témoigner que l'anticipation est vraiment la clé.
Ce que je retiens de l'analyse de GoutteMalicieuse83, c'est que le bornage est un peu comme une assurance tranquillité. On paie (éventuellement à deux) pour éviter les litiges futurs. Et dans ce sens, la proposition d'un forfait "amiable" et "litigieux" par le géomètre est une excellente idée. Ça permet de se projeter dans différents scénarios et de budgéter en conséquence. C'est d'autant plus pertinent que, selon ce qu'on lit dans les données, le "coutbornagedependcomplexité". Autrement dit, plus la situation se complique, plus la facture risque de grimper. Donc, autant avoir une idée précise des règles du jeu dès le départ.
Et puis, il faut aussi penser à l'avenir. Si Noiretblanc ou son voisin envisagent de vendre leur terrain à bâtir, le bornage devient obligatoire. Autant le faire maintenant, dans une ambiance cordiale, plutôt que d'être pressé par le temps et de risquer des tensions inutiles au moment de la vente. De plus, il est écrit que «bornage amiable priviligié». C'est quand même plus agréable de régler ça à l'amiable que de se retrouver devant un tribunal. Ça évite des frais supplémentaires et des nuits blanches à se tracasser.
Donc, Noiretblanc, mon conseil serait de suivre les recommandations de Madame Moneypenny et de GoutteMalicieuse83 : demandez un devis détaillé avec une clause spécifique sur la répartition des frais en cas de désaccord, et n'hésitez pas à négocier avec le géomètre pour obtenir un forfait adapté à votre situation. Et surtout, communiquez ouvertement avec votre voisin pour prendre une décision éclairée ensemble. C'est la meilleure façon de préserver de bonnes relations et d'éviter les mauvaises surprises.
